בישראל ובעולם המערבי בכלל, יש לקבל אישור מהרשויות על מנת לבצע שינויים כאלו ואחרים בין אם מדובר במבנה בנוי או בשטח אדמה. הרשויות אשר מעניקות היתר בניה מסתמכות כמובן על וועדה מקומית לתכנון ובמידת הצורך בוועדה מחוזית, אשר תעניק את האישור המיוחל או את פסילת המבנה. מקרים שכאלו נדרשים כאשר מתבצעות עבודות בנייה בבניין קיים, בהקמה שלו ועד אל שינוי שימוש בשטח כזה או אחר. כך או כך נדרש לשלוח בקשה להיתר בנייה, על מנת להסדיר את העבודה באזור ולבצע שינויים המקובלים על הרשות המקומית אשר יאפשרו במידת הצורך גם קבלת אישור למבנה מגורים או למבנה מסחרי.

היתר בנייה בהווה ובעתיד

כאשר מדובר בקבלת היתר בנייה ישנם לא מעט בעלי מבנים ושטחים, אשר מבצעים תכנון מדוקדק גם אל מול הרשויות וגם אל מול אנשי המקצוע השונים. תכנון זה עובר החל מאדריכל מוסמך אשר יוכל לבצע שינויים בתוכנית בניין עיר של הנכס ועד אל הוועדה המקומית, אליה יש לשלוח את השינויים ולהמתין לאישורה של הוועדה. קבלת אישורים אלו במועד מוקדם ככל הניתן תאפשר לא רק בנייה שקטה, אלא גם תמנע קבלת צווי הריסה שונים והתנהלות משפטית אל מול הרשות המקומית. שנית בנייה שכזו תהינה מאושרת ותאפשר שימוש מיטבי בשטח, בין אם מדובר בהתאם של בית מגורים לגן ילדים ובין אם מדובר בהכשרת שטח חקלאי לתעשייתי או אפילו למגורים.

מקרים שכיחים בקבלת היתר בניה: ישנם לא מעט מצבים די שכיחים אשר יובילו את בעל העסק לכדי קבלת היתר בניה, כאשר מקרים אלו נעים בין הוספת כניסה נפרדת לבית קיים ועד לשינוי פתחי החזית או הוספה של פרגולה או בריכת שחייה. שינויים אלו יכולים להתבטא גם בצידו המסחרי של הנכסים השונים, שכן הוספה של שלט, הרחבה של חדר עבודה עלולים לדרוש גם כן היתר בנייה. ובמידה ולא התבצעו תוכניות בתחילת הבנייה והשיפוץ כבר נעשה, ניתן להסדיר בעזרת צוות משפטי המתמחה בקבלת היתרי בנייה. עם זאת מומלץ להסדיר היתרים אלו שכן בנייה לא חוקית נחשבת לעבירה פלילית.