אחת הדכים לייצר יותר מקומות מגורים בערים מרכזיות(וגם לא) היא התחדשות עירונית, אשר החלה קצת לאחר המהפכה התעשייתית. כיום התחדשות עירונית הינה מושג די שכיח בכל הקשור לעולם הנדל"ן ובמיוחד בישראל, שכן ניתן להבחין כי מרבית הערים בישראל משתתפות בפרויקט הלאומי של התחדשות עירונית.
להתחדשות עירונית ישנם כמה דרכי פעולה, אחת מהן היא פינוי בינוי והיא מתמקדת באזורים יחסית מיושנים אשר דורשים לא רק "שיפוץ" קליל או הוספה של בנייה, אלא הריסה מוחלטת של הבניין. דרך פעולה זו עומדת להסתיים לקראת השנה החדשה, לכן יצאנו לברר איך ברמת גן מקבלים את הבשורה.

רמת גן במספרים

העיר רמת גן נחשבת לעיר די וותיקה, לא מעט מהמבנים בעיר קיימים כבר מעל לשלושים שנה ונתון זה גם מושך אליו גם לא מעט פרויקטים של פינוי בינוי, התחדשות עירונית ותמ"א 38. אך בבחינת מספרים ניתן לומר כי העיר רמת גן נחשבת לאחת הערים הפעילות בהתחדשות עירונית, כאשר עד לסוף שנת 2020 ניתנו היתרים למעל ל17 מתחמים שונים במסלול פינוי בינוי הכוללים מעל לארבעת אלפים יחידות דיור חדשות!
אם נשווה זאת לתמ"א 38 בעיר, מספר הפרויקטים שקיבלו היתר מהוועדה המקומית מסתכם בארבעה פרויקטים בלבד עד לשנת 2020, ואילו היתרים למסלול "חיזוק ובינוי" עמדו על כ171 היתרים מ2005 ועד 2020.

מה חדש ברמת גן?

• פרויקט נחלת גנים
  השכונה הוותיקה באזור הצפוני של העיר רמת גן עומדת לעבור מתיחת פנים לא קטנה, כאשר שמונה בניינים יחסית ישנים יהרסו לטובתם של שני מגדלי יוקרה בני עשרים ושלוש קומות.
  הפרויקט עצמו ישתרע על פני שטח של חמישה דונמים, בין היתר יכלול גם אזור מסחרי, שטח ציבורי לשימוש רווחת התושבים
• פרויקט שכונת הגפן
  אזור זה נחשב לדי מבוקש בעיר רמת גן, הוא קרוב אל קניון איילון ואל עוד אזורי מסחר שונים הגובלים גם בשטח בני ברק והופכים את האזור למקום מרכזי במיוחד. הפרויקט אמור להחליף שני בניינים בני 28 דירות ישנות ולהחליפן בשני בנייני מגורים בעלי 8-10 קומות ו80 יחידות דיור חדשות
• כמובן גם לא נשכח את התוכניות פינוי בינוי רמת גן של חברת יוסי אברהמי